Skip to content

Learning series · Management & decisions · 7 ders

Gayrimenkul ve konaklamanın dijitalleşmesi

Gayrimenkul ofisleri, birim sahipleri ve oteller için bir operasyon serisi: bir hafta geriden gelen bir tablo yerine her birimin durumunu değiştiği anda nasıl bilirsiniz, tahsilat ve yenileme tek bir çalışanın hafızasına bağlı bir iş olmaktan çıkıp sistemin size hatırlattığı bir sürece nasıl dönüşür, bakım talepleri bildirimden kapanışa nasıl yönetilir, sözleşmeler ve ekler önemli anda bulunabilecek şekilde nasıl dosyalanır, e-fatura tescilli bir kira sözleşmesinden ve bir aracılık komisyonundan ne ister ve doluluk oranı ile geciken tahsilat, göz gezdirilen raporlar olarak değil karar verdiğiniz rakamlar olarak nasıl okunur.

Seriye başla
Gayrimenkul ve konaklamanın dijitalleşmesi
7 dersin 7 tanesi yayımlandı

Tüm dersler

  1. 01Gayrimenkul birimlerinizin bugünkü durumunu neden bilmiyorsunuzBir mülk yöneticisine basit bir soru sorun: Şu anda kaç birim boş? Bir tablo açılırken, bir telefon görüşmesi yapılırken ve yaklaşık bir sayı gelene kadar bekleyeceksiniz. Bu görünürlük açığıdır ve gayrimenkul ile konaklama sektöründeki diğer sorunların kök saldığı yerdir: geciken tahsilat, kimse fark etmeden süresi dolan bir yenileme, kaydı olmayan bir ödeme anlaşmazlığı ve büyüyen küçük bir bakım işi. Gayrimenkul ve konaklamanın dijitalleşmesi serisinin birinci bölümü, açığın nerede açıldığını, gerçekte neye mal olduğunu ve sizinkini tek bir haftada nasıl ölçeceğinizi anlatıyor.7 bölümden 1. bölüm · 7 dk okuma
  2. 02Gayrimenkul birim durumu: herkesin görebildiği tek kaynakBirinci bölümde birimlerinizi saydıktan ve kayıt ile gerçek arasındaki açığı gördükten sonra pratik soru gelir: Gerçeği nereye kaydedersiniz ki kayıt bir daha ondan sapmasın? Cevap daha iyi bir dosya ya da daha dikkatli bir çalışan değil. Cevap, birim başına beyan edilmiş tek bir durumdur; ihtiyacı olan herkese aynı anda görünür ve yalnızca bir sorumlusu, bir zaman damgası ve bir belgesi olan bir işlemle değişir. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin ikinci bölümü bu tek kaynağı adım adım kuruyor.7 bölümden 2. bölüm · 7 dk okuma
  3. 03Kira tahsilatı ve sözleşme yenileme: hafıza değil, süreçBir emlak ofisinin kaybettiği gelirin çoğu, bir kiracı ödemeyi reddettiği için kaybedilmez. Kimse zamanında hatırlamadığı için kaybedilir. Bir ödeme hiçbir uyarı olmadan vadesine gelir, gecikmiş bir bakiye ancak bir çalışanın tesadüfen boş vakti olduğunda takip edilir ve bir kira sözleşmesi gelecek hafta sona erer; böylece ya zayıf bir konumdan pazarlık yaparsınız ya da kiracıyı tamamen kaybedersiniz. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin üçüncü bölümü, tüm para döngüsünü hafızadan çıkarıp tarihleri, sorumluları ve tanımlı yolları olan planlı bir sürece taşıyor.7 bölümden 3. bölüm · 7 dk okuma
  4. 04Bildirimden kapanışa: bakım taleplerini yönetmekMutfaktaki küçük bir sızıntı akşam saatlerinde bir çalışanın WhatsApp'ına fotoğraf olarak gelir. Çalışan meşguldür, bu yüzden talep bekler, sonra unutulur ve iki hafta sonra kiracı öfkeyle aradığında ve lavabonun altındaki ahşap çoktan şiştiğinde yeniden ortaya çıkar. Kimse ihmalkâr değildi, ama bildirimin yaşayacağı bir yer yoktu. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin dördüncü bölümü, bir bakım talebini özel bir sohbetteki mesajdan; kaynağı, birimi, önceliği, sorumlusu, maliyeti ve belgelenmiş kapanışı olan küçük bir iş emrine dönüştürüyor.7 bölümden 4. bölüm · 7 dk okuma
  5. 05Sözleşmeler ve belgeler: gerektiğinde bulunabilir olmakBir anlaşmazlık nadiren düşmanlıkla başlar. Basit bir soruyla başlar: teslim tutanağı nerede? Cevap eski bir çalışanın dizüstü bilgisayarındaki bir klasör, eski bir sohbet ya da kimsenin açmadığı bir çekmece olduğunda, mesele belgelenmiş bir olgu olmaktan çıkar ve bir kişinin sözüne karşı başka birinin sözüne dönüşür. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin beşinci bölümü, bir anlaşmazlık başladığı anda önceki bütün bölümlerin dayandığı katmanı ele alıyor: her birime sözleşmesini, kiracısının kimliğini, teslim tutanağını, makbuzlarını ve bakım raporlarını barındıran bir dosya vermek; böylece sayfayı bir günde değil, bir dakikada bulursunuz.7 bölümden 5. bölüm · 7 dk okuma
  6. 06Kira ve emlak komisyonu için e-faturaEmlak ofislerinin çoğu e-faturayı ay sonunda halledilen bir muhasebe meselesi olarak görür; oysa e-fatura tek bir ana aittir: kiracıdan veya mülk sahibinden paranın tahsil edildiği ana. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin altıncı bölümü, tahsilat noktasının kendisinde neyin değiştiğini; kayıtlı kira, emlak komisyonu, idari ücretler ile düzeltme ve notlarda ele alıyor ve size uygulanan gerekliliği tahmine dayanmak yerine idareden nerede doğrulayacağınızı gösteriyor.7 bölümden 6. bölüm · 7 dk okuma
  7. 07Doluluk ve Kira Alacakları: Karar Verdiren GöstergelerEmlak ofislerinin çoğu bolca rapor üretir ve hiçbiriyle karar vermez. Gösterdiğiniz bir sayı ile karar verdiğiniz bir sayı arasındaki fark, ikincisinin bilinen bir eşiği ve ardından gelen bir eylemi olmasıdır. Gayrimenkul ve Konaklamanın Dijitalleşmesi serisinin yedinci ve son bölümü, bir portföyü yönetmek için kullanacağınız altı göstergeyi tanımlıyor: doluluk oranı, ortalama boş kalma süresi, zamanında tahsilat oranı, gecikmiş alacakların yaşlandırması, birim başına bakım maliyeti ve yenileme oranı. Her birinin gerçek bir kararı nasıl değiştirdiğini ve sıfırdan başlayan bir ofis için doksan günlük bir sıralamayı da içeriyor.7 bölümden 7. bölüm · 7 dk okuma

Want to apply this in your business?

In a free twenty-minute session we learn where you stand and suggest where to start.

Other series

Management & decisions7 ders

Fabrikanın ve deponun dijitalleşmesi

Fabrika ve depo sahipleri için bir operasyon serisi: kayıtlı stok neden raftakiyle hiç tutmaz, her stok hareketi gerçekleştiği anda nasıl kaydedilir, bir üretim emri hammaddeden mamule nasıl izlenir, stoksuz kalmadan ya da ölü stok biriktirmeden ne zaman ve ne kadar yeniden sipariş verilir, bir sorun çıktığında bir parti nasıl izlenir, e-fatura depo hareketine nasıl bağlanır ve işi doğru sıraya koyan doksan günlük bir yol haritası.

Seriye başla

Management & decisions7 ders

İnşaat ve bakımın dijitalleşmesi

İnşaat ve bakım şirketleri için bir operasyon serisi: kâr gerçekte nereden sızar, iş emirleri WhatsApp'tan çıkıp her talebi izleyen bir sisteme nasıl taşınır, saha ekipleri nasıl planlanır, arızaları onarmaktan önleyici bakıma nasıl geçilir, hakedişten gerçek maliyete her projenin gerçek marjı nasıl bilinir, yedek parçalar şantiyeler arasında nasıl kontrol edilir ve operasyon hangi göstergelerle yönetilir.

Seriye başla

Management & decisions5 ders

2034 Dünya Kupası'na giden yol

Krallık tarihinin en büyük etkinliğine hazırlanan işletme sahipleri için uygulamalı bir seri: trafik patlamalarını atlatmaktan rezervasyon ve ödeme sistemlerine, çok dilli müşteri hizmetlerinden topladığınız müşteri verilerinin korunmasına kadar.

Seriye başla