Medina: de destino espiritual a polo de investimento em ascensão

Medina sempre foi conhecida por sua importância espiritual, mas hoje está se tornando, de forma consistente, um dos destinos de investimento mais atraentes do Reino. Se você é um investidor ou empreendedor de fora da Arábia Saudita e está avaliando o mercado de Medina, está diante de uma cidade que atrai milhões de visitantes todos os anos, que vive projetos de desenvolvimento em grande escala e que abre suas portas à propriedade estrangeira integral como nunca antes.

Este guia prático explica por que Medina agora, quais setores são promissores, como um investidor estrangeiro pode se estabelecer passo a passo e onde entra a base digital indispensável para qualquer negócio de sucesso aqui.

Por que Medina agora?

A força econômica de Medina se apoia em uma economia de visitação estável e em crescimento. O Reino tem como meta alcançar cerca de 30 milhões de peregrinos e visitantes até 2030, segundo a Agência de Imprensa Saudita, o que significa demanda constante por hotelaria, varejo, transporte e serviços. A região também está executando mais de 224 projetos de desenvolvimento em diversos setores econômicos, dentro das metas da Visão 2030 de diversificar a economia e atrair investimento privado.

  • Demanda renovável o ano todo: um fluxo constante de visitantes ao longo do ano oferece às empresas uma base de clientes estável, raramente encontrada em outros mercados.
  • Incentivos e facilidades: isenções e licenciamento simplificado dentro de um pacote de vantagens que a Câmara de Medina promove junto aos investidores.
  • Localização e infraestrutura: um aeroporto internacional e uma conectividade desenvolvida que atendem à circulação tanto de visitantes quanto de mercadorias.

Um estrangeiro pode ser dono de um negócio na Arábia Saudita?

Sim. Pela nova Lei de Investimento, em vigor desde fevereiro de 2025, investidores estrangeiros podem ter propriedade integral (100%) na maioria dos setores. A nova lei aboliu a antiga licença de investimento estrangeiro e a substituiu por um registro simplificado no Ministério do Investimento (MISA). Permanece uma lista limitada de atividades restritas ou excluídas, mas os principais setores (serviços, TI, indústria, logística, saúde e construção) estão abertos à propriedade estrangeira.

Setores promissores em Medina

  • Hotelaria e hospedagem: hotéis, apartamentos com serviços e soluções de hospedagem para peregrinos e visitantes.
  • Varejo e alimentos e bebidas: restaurantes, cafés e lojas que atendem a uma base de visitantes enorme e multinacional.
  • Transporte e logística: soluções de mobilidade para visitantes, entregas e cadeias de suprimentos.
  • Tecnologia e serviços digitais: plataformas de reservas, aplicativos, e-commerce e soluções que atendem aos setores ligados à visitação.
  • Saúde e educação: serviços que crescem com o aumento da população e do número de visitantes.
  • Imóveis e desenvolvimento: dentro dos grandes projetos de desenvolvimento em andamento.

Etapas para abrir seu negócio como investidor estrangeiro

  1. Registrar-se no Ministério do Investimento (MISA): o primeiro passo antes de qualquer constituição; ele define sua atividade e sua participação societária.
  2. Emitir o Registro Comercial (CR): pela plataforma Saudi Business Center.
  3. Licenças municipais e setoriais: conforme sua atividade (uma licença municipal e autorizações especializadas quando necessário).
  4. Abrir uma conta bancária empresarial em nome da empresa.
  5. Registro fiscal na ZATCA (Autoridade de Zakat, Impostos e Alfândega): IVA de 15% e faturamento eletrônico obrigatório.
  6. Cumprir a saudização (Nitaqat) e a Lei de Proteção de Dados Pessoais: ao contratar e ao tratar dados de clientes.

Considerações práticas que não podem ser ignoradas

As empresas aqui atendem ao mesmo tempo um público saudita e internacional, por isso árabe e inglês são uma necessidade, não uma opção. Empresas de capital estrangeiro estão sujeitas ao imposto de renda corporativo sobre a parcela de propriedade estrangeira, além do IVA de 15% e do faturamento eletrônico (FATOORA) por meio da Autoridade de Zakat, Impostos e Alfândega. O programa de saudização (Nitaqat) também exige que os estabelecimentos empreguem uma porcentagem de cidadãos sauditas. E qualquer negócio que lide com dados de clientes deve cumprir a Lei de Proteção de Dados Pessoais, supervisionada pela Autoridade Saudita de Dados e Inteligência Artificial (SDAIA).

A base digital: por que você precisa de um parceiro de tecnologia local

Nenhum negócio em Medina que se dirija a milhões de visitantes de diferentes nacionalidades terá sucesso com uma presença tradicional. Você precisa de site e aplicativo bilíngues, um sistema de reservas ou de e-commerce fluido, pontos de venda e sistemas conectados, faturamento eletrônico em conformidade com os requisitos da ZATCA e um tratamento de dados que respeite a Lei de Proteção de Dados Pessoais. Construir isso a partir do exterior é difícil; ter um parceiro de tecnologia local que entenda o mercado e a regulamentação economiza tempo e evita erros.

É aqui que entra a Origami: uma empresa de tecnologia saudita que constrói a base digital dos negócios de investidores estrangeiros em Medina e além, de sites e aplicativos bilíngues a sistemas de reservas e de e-commerce, integração de sistemas e conformidade com o faturamento eletrônico e a proteção de dados. Cuidamos da parte técnica para você, para que você comece seu negócio em terreno sólido.

Medina é um mercado que combina uma demanda ininterrupta e estável com uma abertura sem precedentes ao investimento estrangeiro. Quem entra com a base digital certa ganha uma vantagem difícil de alcançar.

Fontes oficiais