Medina: de destino espiritual a polo de inversión en auge

Medina siempre ha sido conocida por su importancia espiritual, pero hoy se está convirtiendo de forma constante en uno de los destinos de inversión más atractivos del Reino. Si usted es un inversor o emprendedor de fuera de Arabia Saudí que está considerando el mercado de Medina, tiene ante sí una ciudad que atrae a millones de visitantes cada año, que está viviendo proyectos de desarrollo a gran escala y que abre sus puertas a la propiedad extranjera total como nunca antes.

Esta guía práctica explica por qué Medina ahora, qué sectores son prometedores, cómo puede establecerse paso a paso un inversor extranjero y dónde encaja la base digital indispensable para cualquier negocio exitoso aquí.

¿Por qué Medina ahora?

La fortaleza económica de Medina se basa en una economía de visitas estable y en crecimiento. El Reino aspira a alcanzar alrededor de 30 millones de peregrinos y visitantes para 2030, según la Agencia de Prensa Saudí, lo que supone una demanda constante de hostelería, comercio minorista, transporte y servicios. La región también está ejecutando más de 224 proyectos de desarrollo en múltiples sectores económicos, dentro de los objetivos de la Visión 2030 de diversificar la economía y atraer inversión privada.

  • Demanda renovable durante todo el año: un flujo constante de visitantes a lo largo del año ofrece a las empresas una base de clientes estable que rara vez se encuentra en otros mercados.
  • Incentivos y facilidades: exenciones y licencias simplificadas dentro de un paquete de ventajas que la Cámara de Medina promueve entre los inversores.
  • Ubicación e infraestructura: un aeropuerto internacional y una conectividad desarrollada al servicio del movimiento tanto de visitantes como de mercancías.

¿Puede un extranjero ser propietario de un negocio en Arabia Saudí?

Sí. Según la nueva Ley de Inversión, vigente desde febrero de 2025, se permite a los inversores extranjeros la propiedad total (100%) en la mayoría de los sectores. La nueva ley abolió la antigua licencia de inversión extranjera y la sustituyó por un registro simplificado en el Ministerio de Inversión (MISA). Se mantiene una lista limitada de actividades restringidas o excluidas, pero los principales sectores (servicios, TI, manufactura, logística, salud y construcción) están abiertos a la propiedad extranjera.

Sectores prometedores en Medina

  • Hostelería y alojamiento: hoteles, apartamentos con servicios y soluciones de hospedaje para peregrinos y visitantes.
  • Comercio minorista y alimentación y bebidas: restaurantes, cafeterías y tiendas que atienden a una base de visitantes enorme y multinacional.
  • Transporte y logística: soluciones de movilidad para visitantes, reparto y cadenas de suministro.
  • Tecnología y servicios digitales: plataformas de reservas, aplicaciones, comercio electrónico y soluciones al servicio de los sectores vinculados a las visitas.
  • Salud y educación: servicios que crecen con el aumento de la población y del número de visitantes.
  • Inmobiliario y desarrollo: dentro de los grandes proyectos de desarrollo en marcha.

Pasos para establecer su negocio como inversor extranjero

  1. Registrarse en el Ministerio de Inversión (MISA): el primer paso antes de cualquier constitución; define su actividad y su porcentaje de propiedad.
  2. Obtener el Registro Mercantil (CR): a través de la plataforma Saudi Business Center.
  3. Licencias municipales y sectoriales: según su actividad (una licencia municipal y permisos especializados cuando sea necesario).
  4. Abrir una cuenta bancaria corporativa a nombre de la empresa.
  5. Registro fiscal en ZATCA (Autoridad de Zakat, Impuestos y Aduanas): IVA del 15% y facturación electrónica obligatoria.
  6. Cumplir con la saudización (Nitaqat) y con la Ley de Protección de Datos Personales: al contratar personal y al tratar los datos de los clientes.

Consideraciones prácticas que no debe pasar por alto

Las empresas aquí atienden a la vez a un público saudí e internacional, por lo que el árabe y el inglés son una necesidad, no una opción. Las empresas de propiedad extranjera están sujetas al impuesto sobre la renta de sociedades sobre la parte de propiedad extranjera, además del IVA del 15% y la facturación electrónica (FATOORA) a través de la Autoridad de Zakat, Impuestos y Aduanas. El programa de saudización (Nitaqat) también exige a los establecimientos emplear un porcentaje de ciudadanos saudíes. Y cualquier negocio que maneje datos de clientes debe cumplir con la Ley de Protección de Datos Personales, supervisada por la Autoridad Saudí de Datos e Inteligencia Artificial (SDAIA).

La base digital: por qué necesita un socio tecnológico local

Ningún negocio en Medina que se dirija a millones de visitantes de distintas nacionalidades tendrá éxito con una presencia tradicional. Necesita un sitio web y una aplicación bilingües, un sistema de reservas o de comercio electrónico fluido, puntos de venta y sistemas conectados, facturación electrónica conforme a los requisitos de ZATCA y un tratamiento de datos que respete la Ley de Protección de Datos Personales. Construir todo esto desde el extranjero es difícil; contar con un socio tecnológico local que entienda el mercado y la normativa le ahorra tiempo y errores.

Aquí es donde entra Origami: una empresa tecnológica saudí que construye la base digital de los negocios de inversores extranjeros en Medina y más allá, desde sitios web y aplicaciones bilingües hasta sistemas de reservas y de comercio electrónico, integración de sistemas y cumplimiento de la facturación electrónica y la protección de datos. Nos encargamos de la parte técnica por usted, para que inicie su negocio sobre una base sólida.

Medina es un mercado que combina una demanda ininterrumpida y estable con una apertura sin precedentes a la inversión extranjera. Quien entra con la base digital adecuada obtiene una ventaja difícil de alcanzar.

Fuentes oficiales