Madinah: Daripada Destinasi Kerohanian kepada Hab Pelaburan yang Sedang Meningkat

Madinah sentiasa terkenal dengan kepentingan kerohaniannya, tetapi hari ini ia semakin menjadi salah satu destinasi pelaburan paling menarik di Kerajaan. Jika anda seorang pelabur atau usahawan dari luar Arab Saudi yang sedang menimbangkan pasaran Madinah, anda sedang melihat sebuah bandar yang menarik berjuta-juta pengunjung setiap tahun, sedang menyaksikan projek pembangunan berskala besar, dan membuka pintunya kepada pemilikan asing penuh tidak seperti sebelum ini.

Panduan praktikal ini menerangkan mengapa Madinah sekarang, sektor mana yang berpotensi, bagaimana pelabur asing boleh menubuhkan perniagaan langkah demi langkah, dan di mana letaknya asas digital yang amat diperlukan bagi mana-mana perniagaan yang berjaya di sini.

Mengapa Madinah Sekarang?

Kekuatan ekonomi Madinah bersandarkan ekonomi lawatan yang stabil dan semakin berkembang. Kerajaan menyasarkan kira-kira 30 juta jemaah dan pengunjung menjelang 2030, menurut Agensi Berita Saudi, yang bermakna permintaan berterusan untuk hospitaliti, peruncitan, pengangkutan dan perkhidmatan. Rantau ini juga sedang melaksanakan lebih daripada 224 projek pembangunan merentasi pelbagai sektor ekonomi, selaras dengan matlamat Wawasan 2030 untuk mempelbagaikan ekonomi dan menarik pelaburan swasta.

  • Permintaan sepanjang tahun yang sentiasa diperbaharui: Aliran pengunjung yang stabil sepanjang tahun memberikan perniagaan pangkalan pelanggan yang stabil, sesuatu yang jarang ditemui di pasaran lain.
  • Insentif dan kemudahan: Pengecualian dan pelesenan yang dipermudah dalam pakej kelebihan yang dipromosikan oleh Dewan Perniagaan Madinah kepada pelabur.
  • Lokasi dan infrastruktur: Lapangan terbang antarabangsa dan kesalinghubungan yang maju untuk pergerakan pengunjung dan juga barangan.

Bolehkah Warga Asing Memiliki Perniagaan di Arab Saudi?

Boleh. Di bawah Undang-undang Pelaburan baharu yang berkuat kuasa sejak Februari 2025, pelabur asing dibenarkan memiliki pemilikan penuh (100%) dalam kebanyakan sektor. Undang-undang baharu ini memansuhkan lesen pelaburan asing yang lama dan menggantikannya dengan pendaftaran yang diperkemas dengan Kementerian Pelaburan (MISA). Senarai terhad aktiviti yang disekat atau dikecualikan masih wujud, tetapi sektor-sektor utama (perkhidmatan, IT, pembuatan, logistik, penjagaan kesihatan dan pembinaan) terbuka kepada pemilikan asing.

Sektor Berpotensi di Madinah

  • Hospitaliti dan penginapan: Hotel, pangsapuri servis dan penyelesaian penginapan untuk jemaah dan pengunjung.
  • Peruncitan serta makanan dan minuman: Restoran, kafe dan kedai yang melayani pangkalan pengunjung yang sangat besar dan berbilang negara.
  • Pengangkutan dan logistik: Penyelesaian mobiliti pengunjung, penghantaran dan rantaian bekalan.
  • Teknologi dan perkhidmatan digital: Platform tempahan, aplikasi, e-dagang dan penyelesaian yang melayani sektor-sektor lawatan.
  • Penjagaan kesihatan dan pendidikan: Perkhidmatan yang berkembang seiring dengan pertambahan penduduk dan bilangan pengunjung.
  • Hartanah dan pembangunan: Dalam rangka projek pembangunan besar yang sedang dijalankan.

Langkah-langkah Menubuhkan Perniagaan Anda sebagai Pelabur Asing

  1. Daftar dengan Kementerian Pelaburan (MISA): Langkah pertama sebelum sebarang penubuhan; ia menentukan aktiviti dan bahagian pemilikan anda.
  2. Dapatkan Pendaftaran Komersial (CR): Melalui platform Saudi Business Center.
  3. Lesen perbandaran dan lesen sektor: Bergantung pada aktiviti anda (lesen perbandaran dan permit khusus jika perlu).
  4. Buka akaun bank korporat atas nama syarikat.
  5. Pendaftaran cukai dengan ZATCA (Pihak Berkuasa Zakat, Cukai dan Kastam): VAT 15% dan e-invois wajib.
  6. Patuhi Saudisasi (Nitaqat) dan Undang-undang Perlindungan Data Peribadi: Semasa mengambil pekerja dan memproses data pelanggan.

Pertimbangan Praktikal yang Tidak Boleh Diabaikan

Perniagaan di sini melayani khalayak Saudi dan antarabangsa serentak, jadi bahasa Arab dan Inggeris adalah satu keperluan, bukan pilihan. Syarikat milik asing tertakluk kepada cukai pendapatan korporat ke atas bahagian milik asing, di samping VAT 15% dan e-invois (FATOORA) melalui Pihak Berkuasa Zakat, Cukai dan Kastam. Program Saudisasi (Nitaqat) juga mewajibkan pertubuhan menggaji peratusan tertentu warganegara Saudi. Dan mana-mana perniagaan yang mengendalikan data pelanggan mesti mematuhi Undang-undang Perlindungan Data Peribadi, yang diselia oleh Pihak Berkuasa Data dan Kecerdasan Buatan Saudi (SDAIA).

Asas Digital: Mengapa Anda Memerlukan Rakan Kongsi Teknologi Tempatan

Tiada perniagaan di Madinah yang menyasarkan berjuta-juta pengunjung daripada pelbagai kewarganegaraan akan berjaya dengan kehadiran tradisional. Anda memerlukan laman web dan aplikasi dwibahasa, sistem tempahan atau e-dagang yang lancar, sistem tempat jualan dan sistem lain yang bersambung, e-invois yang mematuhi keperluan ZATCA, dan pengendalian data yang menghormati Undang-undang Perlindungan Data Peribadi. Membina semua ini dari luar negara adalah sukar; mempunyai rakan kongsi teknologi tempatan yang memahami pasaran dan peraturan menjimatkan masa anda dan mengelakkan kesilapan.

Di sinilah Origami memainkan peranan: sebuah syarikat teknologi Saudi yang membina asas digital untuk perniagaan pelabur asing di Madinah dan seterusnya, daripada laman web dan aplikasi dwibahasa, kepada sistem tempahan dan e-dagang, integrasi sistem, serta pematuhan e-invois dan perlindungan data. Kami menguruskan bahagian teknikal untuk anda, supaya anda memulakan perniagaan di atas landasan yang kukuh.

Madinah ialah pasaran yang menggabungkan permintaan yang stabil dan tidak putus-putus dengan keterbukaan terhadap pelaburan asing yang belum pernah berlaku sebelum ini. Sesiapa yang masuk dengan asas digital yang betul memperoleh kelebihan yang sukar dikejar.

Sumber Rasmi